Ziel der Entwicklung am Freischützblick in Schwerte ist es, ein zukunftsorientiertes und lebenswertes Mischgebiet mit Wohn- und Gewerbetypologien zu schaffen. Die Leitidee des Entwurfs zielt auf eine bewusste Trennung des Areals in eine großflächig angelegte gewerbliche Nutzung im Westen und eine kleiner bemaßten Wohnnutzung im Osten ab. Dabei werden bestehende Nutzungen aufgegriffen und qualitativ ergänzt. Die breit angelegte Freiraumfläche dient dabei als trennendes Element, um die unterschiedlichen Raumansprüche miteinander zu vereinbaren.
Das Entwicklungsgebiet am Dohrbaum liegt am nördlichen Rand Schwertes in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle Schwerte der Bundesautobahn BAB 1. Der 3,7 ha große Gewerbeteil zeichnet sich durch flexible Zuschnitte aus, die neben großflächigen Gewerbeboxen auf bis zu 3800 m2 bandartig angelegte Büronutzungen zulassen. Die Sticherschließung verhindert eine weitere verkehrliche Belastung an der Kreisstraße K20 “Am Eckey“.
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Das neue 1,9 ha große Wohngebiet im östlichen Teil des Entwicklungsgebiets wird über einen eigenständigen Stich an die Straße „Alter Dortmunder Weg“ angebunden und bildet Wohnhöfe, die die kompakte Struktur des bestehenden Siedlungskörpers durch die Ansiedelung von 116 Ein- und Mehrfamilienhäusern ergänzen.
