Die Stadt Dorfen beabsichtigt, auf dem Gelände der ehemaligen Ziegelei Meindl in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof ein neues Stadtquartier zu entwickeln. Das neue Quartier soll sich zu einem urbanen Ort entwickeln, der die Bereiche Wohnen, Arbeiten und Mobilität innovativ miteinander verknüpft und an die bestehende Ortslage nördlich der Bahnlinie anknüpft. Unsere städtebauliche Leitidee für das Meindl-Areal sieht die Entwicklung eines neuen, urbanen Stadtquartiers unter Berücksichtigung des Bestandes vor. Durch verdichtetes, urbanes Wohnen in Verbindung mit unterschiedlichen Wohnformen, einer Kindertagesstätte und einem Nachbarschaftstreff entsteht ein harmonisches, neues Quartier in Dorfen.
Durch die Kombination von kompakten, aber differenzierten Wohnblöcken mit sozialen Einrichtungen und Quartiersgaragen entstehen vier durch Freiräume verbundene Quartiere mit individuellem Charakter und Naturbezug. Durch die Anordnung der lebendigen Quartiere entsteht eine Freiraumachse, die über Wegeverbindungen von jedem Quartier aus erreichbar ist. Die Wohnblöcke verbinden unterschiedliche Wohnformen und bieten ein sozial gemischtes Wohnangebot für alle Lebensphasen. Eine Besonderheit der Quartiere ist die neue Kontextualisierung der bestehenden Gebäude und ihrer Materialien. Die bestehenden Holzhäuser werden im Plangebiet neu errichtet und bilden am geplanten Standort einen Übergang zum südlich an das Plangebiet angrenzenden Waldband, dem „Grünen Saum“. Darüber hinaus werden vorhandene Materialien für die Errichtung neuer Stadtbausteine wiederverwendet und recycelt. An den zentralen Quartiersplatz schließen sich die Kindertagesstätte und der Nachbarschaftstreff an. Beide Nutzungen sind im Moorhaus untergebracht, das durch seine Umnutzung neu inszeniert wird und zusammen mit dem begrünten Quartiersplatz das Herzstück des neuen Stadtteils bildet. Im Zentrum des neuen Quartiers entsteht eine lebendige Gemeinschaftsachse - der Dorfboulevard.
