Mit dem Ziel, ein heterogenes und durchmischtes Quartier mit einer hochwertigen Grün- und Freiraumstruktur zu schaffen, versucht die Stadt Monheim den zunehmenden Wohnungsdruck entgegenzuwirken. Als eines von drei Büros, wurden wir mit der Aufgabe betraut, in einem partizipativen Prozess ein Konzept zu entwickeln.
Für die Neuentwicklung des Standorts „Im Pfingsterfeld“ sieht das Konzept die Teilung des Plangebiets in zwei Teile vor, welche durch eine Grünfuge miteinander verbunden werden. Im Nordosten ist ein heterogener Wohnteil vorgesehen, welcher sich an den örtlichen Gegebenheiten orientiert. Eine Mischung aus kleinteiligeren Gebäudestrukturen in Form von EFH und Geschosswohnungsbau schafft eine Vielzahl an familiengerechtem Wohnraum, schließt andere Bevölkerungen aber nicht aus. Höfe und „Wohninseln“ sorgen für eine klare bauliche Sprache und ergeben unterschiedlichste Quartiersbereiche, die eine klare Abgrenzung aus öffentlichem Raum und privaten Bereichen schaffen. Ergänzt wird dieser Teil durch die Grundschule und die KiTa um dem Leitbild Monheims als „Hauptstadt für Kinder“ gerecht zu werden.
Das östliche Quartier beschreibt eine Mischnutzungen aus Wohnen und Gewerbe, die das Angebot an Flächen für zukunftsgerichtetes Gewerbe und Dienstleistungen erweitert. Typologisch ermöglichen die geplanten Architekturen Flexibilität in Bezug auf etwaige Nutzungen. Ergänzt werden diese durch eine Spange von Neubauten mit drei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss. Der Städtebau ist klimaoptimiert angelegt, indem die offene Bauweise eine ideale Durchlüftung von Winden ermöglichen und Hitzeinseln vermeidet. Zudem ist ein großer Teil der Dachflächen begrünt und sorgt damit für eine natürliche Kühlung an heißen Sommertagen. Die vorgeschlagenen Bauten mit Shedhallen ermöglichen eine in Richtung Produktion 4.0 aufgestellte Arbeitswelt mit bewährten architektonischen Konzepten. Die Sheddächer bieten durch ihre Nordausrichtung, tagesverlaufsunabhängige Beleuchtung. Alle Gebäude – Wohnungsbau wie auch Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude - sind barrierearm konzipiert.
