Das Amt für Stadtplanung und Vermessung der Gartenstadt Haan hat 2023 ein umfassendes Wohnbauflächenkonzept entwickelt, das die Potenziale für neuen Wohnraum im gesamten Stadtgebiet untersucht. Eine dieser Flächen ist das Areal „Tenger Nord, Sombers“ – rund 4 ha groß und derzeit teils als Wohnbaufläche, teils als Grünfläche ausgewiesen. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Planung und Bau (SPUBA) hat beschlossen, für die Fläche ein kooperatives Werkstattverfahren zu starten. Ziel ist es, innovative Wohnkonzepte zu entwickeln, die den Bedarf an Wohnraum mit dem Erhalt wertvoller Freiflächen vereinen. Im Rahmen des mehrstufigen Verfahrens strebt die WILMA Wohnen Rheinland Projekte GmbH in enger Abstimmung mit der Stadt Haan ein zukunftsfähiges Quartier an, das hohe Ansprüche an Gestaltung, Klimaschutz und Freiraumvernetzung erfüllt.
Unser Beitrag zum Werkstattverfahren ist der Entwurf „Drei Höfe am Sombers* – ein Quartier, das den Charakter der naturnahen Umgebung aufnimmt und zugleich ein vielfältiges, lebendiges Wohnumfeld schafft. Ziel ist ein autoarmes, sozial durchmischtes und ökologisch verantwortungsvolles Quartier mit hoher Lebensqualität. Das Herzstück des Entwurfs bilden drei klar gegliederte Nachbarschaften – als Wohnhöfe gestaltet – die durch eine abwechselnde Raumfolge und differenzierte Freiraumangebote geprägt sind. Ein zentraler „Quartiersbalkon“ bildet den Auftakt des neuen Viertels: begrünt, offen und einladend. Ergänzt wird er durch eine „Gartenschlaufe“, einen landschaftlich geführten Fuß- und Radweg, der alle Freiräume miteinander vernetzt.
Von kompakten Geschosswohnungen über Doppel- und Reihenhäuser bis hin zu gefördertem Wohnraum bietet das Quartier vielfältige Wohnformen für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die gleichmäßige Verteilung geförderter Wohnungen trägt zu einer lebendigen sozialen Mischung bei. Gemeinschaftliche Höfe, Spiel- und Aufenthaltsflächen, Gärten, Streuobstwiesen und ein kleiner Wiesenplatz mit Boulebahn fördern Austausch, Begegnung und Nachbarschaft. Nach dem Prinzip der Schwammstadt wird Regenwasser im Quartier gesammelt, gespeichert und genutzt – sowohl funktional als auch gestalterisch erlebbar. Die „grün-blauen Fugen“ sowie eine biodivers gestaltete Waldrandzone verknüpfen das neue Quartier mit der umgebenden Landschaft und schaffen Lebensräume für Flora und Fauna. Energie wird dezentral und klimafreundlich durch eine Quartierszentrale mit BHKW und Photovoltaik gewonnen. Zwei Quartiersscheunen an den Eingängen bündeln den ruhenden Verkehr, bieten Platz für Pkw, Fahrräder sowie Sharing-Angebote – und können perspektivisch zu Wohn- oder Gemeinschaftsnutzungen umgewandelt werden. Innerhalb des Quartiers wird auf autoarme, multifunktionale Wege gesetzt, die Aufenthaltsqualität und nachhaltige Mobilität fördern. Unser Entwurf „Drei Höfe am Sombers“ versteht sich als zukunftsfähiger Beitrag zur Stadtentwicklung Haans – eingebettet in den landschaftlichen Kontext, offen für neue Wohnformen und mit dem Anspruch, Raum für Gemeinschaft und Lebensqualität zu schaffen.
